【审理法院】

一审：杭州市余杭区人民法院，二审：杭州市中级人民法院

【原告、被上诉人委托代理人】

易德铭，浙江都杭律师事务所律师

【法院判决】一审支持原告诉请，二审维持原判。

杭州市余杭区人民法院

民事判决书

（2020）浙0110民初1553号

原告：杭州**公司，

法定代表人：王**，总经理

委托诉讼代理人：易德铭，浙江鑫家律师事务所律师

被告：杭州**机械制造有限公司，

法定代表人：陈**

原告……与被告……房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理，……。

原告提起诉讼，请求判令：1、被告退还原告三个月租金和物业费35872元（11958.33元/月*3个月）；2、被告退还原告租房押金2万元；3、被告支付原告补偿费20万元；4、被告从原告起诉之日起至被告实际支付之日止按年利率6%支付原告逾期支付上述款项的利息损失。

……

本院认为，原、被告之间的租赁合同关系合法有效，双方均应按合同约定履行义务。……判决如下：

被告杭州**机械制造有限公司于本判决生效后十日内退还原告杭州**公司租金和物业费35872元、押金20000元，支付补偿款200000元并支付逾期付款利息损失（以255872元为基数，按年利率6%计算，自2020年2月24日起诉至款项付清之日止）。

本案案件受理费减半收取2569元，由被告杭州**机械制造有限公司负担。

审判员    王 孟

二〇二〇年五月八日

书记员    姚泽华

浙江省杭州市中级人民法院

民事判决书

（2020）浙01民终5324号

上诉人（原审被告）：杭州**机械制造有限公司，

法定代表人：陈**

委托代理人：朱磊、郑晨，浙江睿磊律师事务所律师

被上诉人（原审原告）：杭州**公司，

法定代表人：王**，总经理

委托诉讼代理人：易德铭，浙江都杭律师事务所律师

……

   ……。据此，依照……之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费1197元，由杭州**机械制造有限公司负担。

本判决为终审判决。

审判员   赵为民

二〇二〇年八月三十一日

书记员  周 杨